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汕头公积金贷款买房,汕头公积金贷款利息低,汕头公积金代理

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-01-10 11:21:13  浏览次数:26
 

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房贷商转公利息怎么算?

房贷商转公利息怎么算

商贷转为公积金贷之后,若还款方式并未变化,那利息原先如何计算,之后还是照先前的模式计算。比如若是等额本息,那月

还款额(本金+利息)=[贷款本金x月利率x(1+月利率)还款月数1-[(1+月利率)还款月数-1]。若是等额本金,那月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)x月利率。

虽然计算公式没有变,但利率发生了变化,会较之前有所降低,如此一来,利息自然也会有所减少。

原商贷利率是以LPR为定价基准加点计算得出,而LPR的报价,5年期以上为4.65%(至于加的基点数,各银行决定可能有所不同)。在转为公积金贷以后,利率就是按央行公布的贷款基准利率执行的,而在央行贷款基准利率当中,五年以上公积金贷的年利率为3.25%

所以住房公积金贷款能省一大笔费用,能公积金贷款尽量公积金贷款。

骏伯人力资源成立于2003年,18年社保公积金代缴经验,业务遍布全中国,国内60多家分公司, 300多个服务网点,提供社保公积金代缴、代发工资、劳务派遣等代理业务。

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